最近的房地产政策如何促进上海和其他主要城市的购房

主要城市放宽购房限制

过去一周，中国三个主要城市出台了旨在振兴房地产市场的重大住房政策。从今天开始,广州广东省省会深圳将取消所有的购房限制。在串联,上海和深圳政府还放宽了对非本地购房者的要求，这突显出政府为刺激购房者信心而采取的积极举措。

中央政府经济刺激计划

这些变化是在中央政府推出其最有力的刺激方案以支持房地产行业后不久发生的。这些措施包括下调抵押贷款利率和降低购买第二套住房的首付款。燕Zhancai链家的一名销售顾问指出，“政府正在采取重大措施，鼓励在即将到来的假期购房。”

对买家信心的影响

房地产政策的变化预计将释放被压抑的需求，最近买家咨询的激增就是明证。Yan Yuejin易居中国研究副总裁表示:“广州的放松管制为全国的政策变化奠定了基调。”上海的买家最近增加了交易量，反映出对未来房地产市场价格上涨的乐观情绪。

融资和所有权规则的新发展

从10月1日起首付款比例上海首次购房者的首付比例将从30%降至20%，二套房购房者的首付比例将从35%降至25%。这两个城市还将对居住型住宅的所有者免征5.5%的资本利得税，如果他们在两年后出售，这将鼓励买家在房地产市场重拾信心之际快速交易。