拿地周报丨张玉良回应绿地被收购传言 B站81.18亿元摘得上海杨浦商办用地

武汉18亿元挂牌3宗地 出让时间2月26日 1月21日，武汉市3宗地块挂牌，编号为P（2021）001号至003号，其中P（2021）001号地块为网上挂牌方式，P（2021）002号至003号地块采取现场挂牌的方式，出让截止时间2021年2月26日，总起始价17.98亿元。 重庆主城区14.22亿挂牌4宗涉宅地 商业部分须自持不少于10年 据重庆公共资源交易网披露，1月19日，重庆主城区以14.22亿元总价挂牌1宗商业用地以及3宗宅地，出让土地面积21.43万平方米，总建面规模达31.11万平方米。据悉，本次出让地块分别位于九龙坡区、高新区、沙坪坝区及巴南区，均未设置底价。 上海浦东新区60亿元挂牌一宗地块 楼面价2.37万元/平方米 1月18日，上海浦东新区挂牌一宗商住办综合用地，名称为浦东新区浦兴社区Y000901单元02-01A地块，出让面积6.61万平方米，容积率3.82，起价60.02亿元，楼面起价约23740元/平方米。 江苏南通12.88亿元挂牌两宅地 将于2月22日出让 1月22日，江苏南通挂牌通州区两宗住宅总出让面积9.79万平方米，起拍价12.88亿元，地块将于2月22日出让。其中，R2021-002地块位于通州区西亭镇盛庭花苑东侧，用地性质为住宅，出让面积3.57万平方米。R2021-003地块位于通州区朝霞路北侧、牡丹江路西侧，用地性质为住宅，出让面积6.21万平方米。 无锡江阴5.49亿元挂牌一宅地 起拍楼面价14811元/平方米 1月18日，无锡江阴挂牌1宗宅地，位于江阴市澄江街道运河路东、塘前路南、环城西路西、通达路北侧，目前定于3月2日出让。据了解，该地块编号澄地2020-C-40，出让面积2.18万㎡，容积率1.5-1.7，地上建筑面积3.70万㎡。地块起始价5.49亿元，起拍楼面价14811元/㎡。按照出让规划要求，地块竞买申请人只可单独申请，将打造建筑限高33-80米的高端住宅项目。 深圳福田将出让一宗商地 起始价12.57亿元 1月21日，深圳市规划和自然资源局福田管理局消息称，福田将于2月20日出让一宗商业用地，用于总部建设。据了解，该宗地编号为B205-0006，土地面积4499.95平方米，建筑面积9万平方米，挂牌起始价12.57亿元，竞买保证金2.51亿元，土地使用年限30年。 中山10.82亿挂牌民众镇宅地 3月3日出让 1月23日，中山挂牌民众镇1宗宅地，预计3月3日出让。据了解，该地块位于中山市民众镇浪网行政村，南侧为阳光大道，隔路为中山保税物流中心，西侧紧挨御创名都项目，周边有番中路、阳光大道、十灵路、浪网大道相互衔接。 佛山18.7亿挂牌2宗商住地 总占面11.42万平 1月24日，广东佛山挂牌2宗商住地，总出让面积11.42万平方米，总建面32.79万平方米，总起价18.7亿元，其中顺德容桂地块预计2月22日出让，南海西樵地块2月25日出让。据了解，顺德容桂地块宗地面积74745.87平方米，地块起价10.2亿元，楼面起价5550元/平方米。南海西樵地块宗地面积51714.12平方米，地块起价8.5亿元，楼面起价5900元/平方米，设有保密底价。  佛山南海大沥镇2.55亿挂牌一宗商住地 楼面价13002元/平米 1月19日，佛山市自然资源局挂牌一宗宅地，起价2.55亿元，初始楼面价为13002元/平方米，拟于3月1日10点进行网拍。据了解，该地块位于南海大沥镇黄岐泌冲浔峰洲路地段，地块用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地，占地7844.82平方米，容积率≤2.5，最高计容建面约19612.05平方米。 江门新会7.55亿元挂牌一宗商住地 出让面积49411平米 1月19日，江门新会区枢纽新城挂牌一宗商住地，挂牌起始价7.55亿元，折合起拍楼面价6112元/㎡，限时竞价时间为2月26日。据了解，该地块最高限制地价为8.52亿元（楼面地价6894元/㎡），当报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞配建住宅面积（纳入计算容积率建筑面积），以“最高限价+200㎡住宅建筑面积及3个有产权的小车位”数量最高者为竞得人。 厦门岛内1.72亿挂牌一幅商务用地 拟打造智能厨卫全球运营总部 1月21日，厦门岛内挂牌出让一幅商务金融用地，起拍价1.72亿元，该地块拟打造成为智能厨卫全球运营总部。据了解，该地块编号2020G07，位于思明区03-07观音山片区环岛干道与台南路交叉口东北侧（A4），土地面积5769.6平方米，建筑面积3.5万平方米，容积率6.1。 ［环渤海］ 万科6.09亿摘大连西岗区地块 楼面价12852元/平米 1月22日，大连万科旗下的大连万航置业有限公司标中大连西岗区一宗地块，成交价6.09亿元，综合楼面价12852元/平方米。据了解，该宗大城(2020)-24号地块位于鞍山路以南，英华街以西，繁荣街以东，宏济街以北，是西岗区继2019年3月19日龙湖21670元/平方米高楼面价摘得龙湖唐宁地块后，时隔22个月之久，唯一入市的住宅地块。 远洋集团2.84亿元摘得青岛即墨蓝色硅谷核心区地块 据远洋集团官微披露，1月22日，远洋集团以2.84亿元成功竞得青岛市即墨区蓝色硅谷安远地块，占地面积4.38万平方米，地上计容建筑面积8.76万平方米。据了解，该地块编号为JY20-103，位于青岛市莱青路以东、滨海公路以西，属即墨区蓝色硅谷核心区。根据当地市政府规划，蓝色硅谷核心区将成为国际一流的海洋科研及人才集聚中心。 中交地产21.3亿元摘天津河东区一宗商住地 1月21日，天津出让一宗商住用地，编号为津东大（挂）2020-022号，由中交地产以总价21.3亿元摘得，楼面价17899元/㎡。资料显示，上述地块位于河东区八纬路与大直沽十号路交口，其四至为：东至八纬路、南至大直沽十号路、西至海峰公寓、北至东达菜市场，出让面积为5.37万㎡，地上建筑面积为11.9万㎡，其中居住建筑面积不大于11万㎡，商业建筑面积不大于9000㎡。 ［长三角］ B站法人郑彬炜旗下公司81.18亿摘得上海杨浦商办用地 1月22日，上海市杨浦区定海社区N090603单元N3-01、N4-02、N5-02、N6-01商业办公文体地块以底价81.18亿元成交，竞得人为上海信乐彼成文化咨询有限公司，成交楼板价2.26万元/平方米。根据公开资料显示，上海信乐彼成文化咨询有限公司法定代表人郑彬炜，同时也是B站（bilibili）法定代表人。 中银投联合体6.85亿摘上海临港新片区西岛地块 1月22日，上海市自贸区临港新片区主城区西岛屿DSH-W1-1-1地块公开出让，最终由中银集团投资有限公司（持股75%）&中建二局（持股25%）竞得，成交价6.85亿元，成交楼板价3864元/平方米。据了解，该宗地块规划用途为办公70%、自持商业20%、自持五星级酒店10%，出让地块面积11.09万平方米。 兴耀7.41亿元摘得杭州萧山区宅地 溢价率29.78% 1月22日，浙江杭州公开出让萧山区1宗宅地。最终，仅在挂牌期间3轮报价，兴耀集团以上限价格7.41亿元竞得萧政储出(2021)14号地块，楼面价25956元/平方米，溢价率29.78%。据了解，萧政储出(2021)14号地块，名为北干西单元XSCQ1204-13地块，出让面积11417平方米，容积率2.5，建筑面积28542平方米，起价5.71亿元，起始楼面价20000元/平方米。 绿城15.6亿元再摘杭州富阳区两宗宅地 总建面约10.21万平米 1月22日，浙江杭州公开出让富阳区2宗相邻宅地，地块编号富政储出[2020]28号和29号，涉及2宗地块总出让面积65.8亩，总建筑面积10.21万平方米，总起价12亿元。最终，绿城以15.6亿元将两宗地块收入囊中，分别为以上限价格5.35亿元竞得富阳区富春60号地块，楼面价15352元/平方米，溢价率29.88%；以上限价格10.25亿元竞得富阳区富春61号地块，楼面价15242元/平方米，溢价率29.90%。 万科&宁波轨交联合体2.27亿元摘宁波江北区商住地 1月22日，浙江宁波出让一宗位于江北区的商住地，编号为甬储出2020-149号，由宁波万科企业有限公司、宁波市轨道交通物产置业有限公司（万科&宁波轨交）以底价2.27亿元竞得该宗地，楼面价11040元/㎡。 浙江丽水2.22亿元出让一宗商住地 溢价率11% 1月22日，浙江丽水出让一宗编号为遂自然资规告字〔2020〕050号的商住地，经过2轮报价，遂昌县国资旗下公司昌盛置业有限公司以总价2.22亿元竞得该宗地，楼面价1666元/㎡，溢价率11%。资料显示，上述地块出让面积5.79万㎡，容积率2-2.3，建筑面积13.33万㎡，起价2亿元，楼面起价1501元/㎡。 浙江金华1亿元出让横店镇一宗商住地 溢价率11.11% 1月21日，浙江金华公开出让东阳市1宗商住地。最终，经过5轮报价，杭州桐鑫商业管理有限公司以总价1亿元竞得横店镇禹东社区里坞小区地块，楼面价2242元/平方米，溢价率11.11%。 卓越3.43亿元摘得湖州吴兴一宗宅地 溢价率64.9% 1月21日，湖州吴兴区出让1宗宅地，编号为湖新区2020-40号，经过85轮竞价，卓越置业全资子公司杭州卓悦景丰贸易有限公司以总价3.43亿元竞得该宗地，楼面价6625元/㎡，溢价率64.9%。 恒大底价1.49亿元摘得嘉兴海盐县宅地 楼面价6800元/平米 1月21日，浙江嘉兴公开出让海盐县1宗宅地。最终，仅1轮竞价，恒大地产集团上海盛建置业有限公司以底价1.49亿元竞得海盐县20-194号地块，楼面价6800元/平方米。 融创14.93亿竞得合肥包河区一宗宅地 溢价率13.94% 1月22日消息，融创以14.93亿元竞得合肥包河区一宗宅地，楼面积13625元/平方米，溢价率13.94%。据了解，该宗编号BH202101号地块，位于包河区河南路以东、大圩路以北，出让面积60873.33平方米，起始价13.1亿元。 ［珠三角］ 招商蛇口终次报价3.3亿元摘得东莞凤岗镇商住地 1月22日，东莞凤岗镇三联村出让一宗编号为2021WR002号商住地，由招商蛇口旗下的深圳市乐享置业有限公司以约3.3亿元竞得该宗地，楼面价为24021元/㎡。据悉，上述地块采用“竞价+终次报价”方式出让，终次报价有效区间：3.29-3.31亿元。 ［其他］ 卓越12.1亿元拿下重庆南岸区商住地 楼面价达14236元/平米 1月20日，重庆南岸区南坪组团F分区F19-2/03地块公告到期出让，最终卓越以总价12.1亿元拿下该地块，楼面价14236元/平方米。据了解，该地块用地性质为住商混合用地，土地面积2.7万平方米，容积率3.1，可建体量约8.5万平方米。值得关注的是，该地块起始楼面单价10400元/平方米，为南岸区最高起拍单价地块。 重庆6.29亿元出让一宗两江新区商住地 1月18日，重庆出让一宗商住地，位于两江新区龙兴组团K分区K21-2、K23-1、K24-3、K25-1地块。最终，地块由重庆两江新区龙兴工业园建设投资有限公司以成交价6.29亿元竞得，成交楼面价5379元/㎡。 美好置业1.8亿首入成都摘地 拟建四川首个A级装配式示范项目 美好置业通过官方公众号宣布，1月20日，其成都城市公司四川美锦置业有限公司以底价1.8亿元成功竞得成都金堂JT2020-21优质地块，楼面积2300元/平方米。这是美好置业在成都首次摘地，公司将以A级装配式示范项目为标准进行开发建造，该项目将成为四川省首个A级装配式示范项目。 广州黄埔龙湖街汤村、黄登村旧改招商 投资额共30亿元 近日，广州公共资源交易中心信息披露，广州市黄埔区龙湖街汤村（五福堂一、二社）旧村改造项目公开引入合作企业，项目拆迁安置总投资额约人民币9亿元。招标文件显示，该项目改造范围内村集体经济组织的在册总人口为608人，改造范围的总用地面积约30公顷，全部为已确权的村集体用地，其中建新范围面积约8.66公顷。 广州番禺南浦西一村旧改发布招商 改造成本79.4亿 日前，广州番禺区洛浦街南浦西一村旧村发布招商公告，改造成本79.4亿。据了解，该旧村项目南浦西一村，东至沿沙路、南至西码头涌、西至东新高速、北至三支香水道。改造范围的总用地面积为63.12公顷，在册总人口为4012人，涉及村居2287栋、58.4万平方米。 鸿荣源深圳龙华清湖老村旧改公示 含住宅面积23.95万平米 日前，深圳市龙华区城市更新和土地整备局公示《龙华街道清湖老村城市更新单元规划》。资料显示，该项目位于龙华区龙华街道石清大道与大和路交汇处西南侧。更新单元用地面积98057.7平方米，拆除范围用地面积84978.0平方米，其中开发建设用地面积44436.8平方米。规划容积为303570平方米。 星河、中核工、勤诚达获广州荔湾、黄埔三村旧改 投资共240亿 1月23日，广州有三个旧村改造项目举行村民代表表决会议。结果显示，星河地产成为荔湾区龙溪经济联合社旧改合作企业，投资总金额约为109亿元；中核工成为荔湾区南漖村旧改合作企业，投资总金额约为65.31亿元；勤诚达成为黄埔区新龙镇洋田村旧改合作企业，拆迁安置总投资额约为66亿元。 保利正式成为广州海珠红卫村改造项目正式合作企业 1月21日，广州海珠红卫村更新改造项目合作企业签约仪式，会上保利以到场代表100%表决通过，成为红卫村改造项目正式合作企业。据悉，红卫村于2009年开始启动城中村改造工作，但中途因各种原因搁置。2018年5月25日再次启动旧改工作，半年后与保利签订城中村改造合作意向协议。2019年3月份，红卫村以超97%的通过率，通过全村改造意愿表决。 合景泰富成为广州增城石下村旧改合作企业 投资额30.15亿元 1月19日，广州市增城区新塘镇石下村举行村民代表大会，会上公开表决石下村全面改造项目合作企业。最终，合景泰富集团以96.4%的同意率通过表决，成为石下村全面改造项目合作企业。据了解，该项目改造采取全面改造方式，竞得人应优先进行复建安置房建设，确保按时安排村民回迁。 恒大深圳龙华万众片区旧改规划公示 含14万平住宅及6万平商业 1月19日，龙华区城市更新和土地整备局发布公告，公示《民治街道万众生活村片区城市更新单元规划（草案）》。规划显示，龙华区民治街道万众生活村片区城市更新单元规划项目位于民治大道与布龙路交汇处的东北侧，现状为39栋永久性建筑。拟规划容积21.8万㎡，其中包括住宅14.12万㎡（含公共租赁住房16950㎡），商业、办公及旅馆业建筑63440㎡，公共配套设施13440㎡。 合生正式拿下康乐村、鹭江村旧改 获得百分百投票表决通过 1月21日，据了解，经过村民代表公开投票表决，合生创展百分之百通过，成为凤和（康乐村、鹭江村）更新改造项目合作企业。据悉，该项目于2011年便开展合作意向企业选定，至今已有近10年之久，直至11月26日经过村集体表决通过，同意公开选择合作企业招商。 越秀地产联合成立越兴地产 推进广州花都城市更新 日前，越秀地产携手广州花都区属国企宝信地产投资成立了广州越兴房地产开发有限公司。在新公司成立的揭牌仪式上，花都区副区长郑重民指出，希望越兴公司今后加快旧村改造的步伐，成为花都区有影响力的一流企业。 金地于珠海香洲区6宗工业地被收回 获13.29亿元补偿款 1月18日，金地（集团）股份有限公司公告称，公司子公司金地集团珠海投资有限公司、珠海市门道投资有限公司分别与珠海市横琴新区管理委员会规划国土局就位于珠海市香洲区洪湾工业片区的6宗国有土地使用权收回补偿事宜达成协议，上述6宗地块占地面积合计为3.21万㎡，收地补偿费总额为13.29亿元。 金科股份拟发行19亿公司债 用于偿还旧债 1月24日，金科地产集团股份有限公司公告披露，其拟发行19亿元公司债，募集资金拟用于偿还公司债券回售或兑付本金或利息。该期债券为2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期），发行规模不超过19亿元，分为两个品种，品种一为4年期（附第2年末发行人调整票面利率选择权和债券持有人回售选择权）、品种二为5年期（附第3年末发行人调整票面利率选择权和债券持有人回售选择权）。 华润置地就华润信托收购惠州大亚湾项目股权订立补充协议

1月21日，华润置地有限公司发布公告称，于2021年1月21日（交易时段后），公司间接全资附属公司深圳润投与（其中包括）合营公司、政浩、惠阳锦祥、华润信托及新合营伙伴，就拟进行的股权转让及后续合营公司的管理订立补充协议。 张玉良回应绿地被收购传言 没这个可能性 1月21日，有消息称，绿地或将被万科+诚通组成的国企改革基金收购，另外还有一个说法是中海和其他投资者组成的投资人，完成此项收购任务。对此，绿地集团董事长张玉良表示，没这个（被收购）的可能性。张玉良笑称，引进金融背景的央企战投，是大股东之间的合作，正在进行中。计划在春节后，目前尚正常开展，无时间表。 张诗贤辞任富力地产联席公司秘书 李启明成为唯一公司秘书 1月22日，广州富力地产股份有限公司发布公告宣布，张诗贤自2021年1月25日起辞任公司联席公司秘书。张诗贤已确认，彼与董事会并无意见分歧，且概无有关其辞任的其他事项需提请公司股东或香港联合交易所有限公司垂注。据了解，李启明由公司联席公司秘书调任为唯一公司秘书，自2021年1月25日起生效。 京能置业将与金泰地产进行合并 三年内解决同业竞争问题 1月20日，京能置业股份有限公司公告称，北京能源集团有限责任公司决定于三年内彻底解决北京金泰房地产开发有限责任公司的同业竞争问题。据悉，2014年，根据北京市政府的统一部署，京能置业股份有限公司控股股东北京能源集团有限责任公司（简称“京能集团”）与北京京煤集团有限责任公司（国有独资公司，简称“京煤集团”）进行了合并，导致京煤集团下属企业北京金泰房地产开发有限责任公司（简称“金泰地产”）与公司形成了同业竞争。 绿地控股2020年营收4812.96亿 归母净利降6.93%至137.21亿 绿地控股集团股份有限公司于1月20日下午公布了2020年度业绩快报情况。数据显示，2020年度，绿地控股实现营业总收入4812.96亿元，同比增长12.43%；营业利润312.99亿元，同比下降1.14%；利润总额307.52亿元，同比增长0.52%；归属于上市公司股东的净利润137.21亿元，同比下降6.93%。 保利发展2020年营收2452.62亿 归母净利增3.39%至289亿 1月18日晚间，保利发展控股集团股份有限公司公布了2020年度业绩快报公告。数据显示，2020年全年，保利发展实现营业总收入2452.62亿元，同比增长3.93%；营业利润522.51亿元，同比增长3.67%；利润总额525.49亿元，同比增长3.99%；归属于上市公司股东的净利润289.08亿元，同比增长3.39%。 2020年12月中国产业地产TOP20报告